A seguito delle richieste di chiarimento, inerenti l’errata indicazione della data di ultimazione lavori inserita nei documenti docfa, questo Collegio, ha provveduto ad inoltrare apposita richiesta alla Direzione Centrale dell’Agenzia delle Entrate di Roma. Quest'ultima venerdì 12 u.s., mediante PEC con prot. 256831, ha fatto pervenire la seguente risposta.

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati il 04 novembre 2016, ha diramato la circolare n. 15086 avente ad oggetto: "Accatastamento dei fabbricati rurali". Quanto sopra, scaturisce a seguito all'incontro del 27 ottobre u.s., promosso dalla Direzione Centrale Catasto, Cartografia e Pubblicità Immobiliare, che ha visti partecipi anche i geometri, nella discussione delle varie argomentazioni, unitamente agli altri Consigli Nazionali, intorno allo stesso tavolo, ha ricordato che:

Il Presidente del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della provincia di Catania, dott. geom. Paolo Nicolosi, ha firmato in data odierna la nota con protocollo n. 1574, avente ad oggetto: "disservizi presso l’agenzia delle entrate/territorio". Nello specifico, la nota è rivolta a tutti gli iscritti della provincia di Catania e riguarda le problematiche alcuni disservizi e disfunzioni in ambito catastale.

Si porta a conoscenza degli Iscritti che, a seguito di Atto dispositivo del Direttore provinciale dell’Ufficio delle Entrate (di cui si conoscono solo verbalmente i contenuti, considerato che lo stesso non risulta essere stato ancora ufficialmente trasmesso a questo Collegio), non viene più permesso all’utenza la consultazione degli atti catastali cartacei depositati in archivio (Buste mod. 58, Tipi Mappali e Tipi di Frazionamento) nello stesso giorno della richiesta.

     La formale richiesta di accesso ai documenti amministrativi (presa visione, rilascio parziale/integrale di copia semplice o in bollo) dovrà essere effettuata utilizzando l’apposito modello (all. 19T), il quale dovrà essere depositato e protocollato allo sportello di prima accoglienza. La richiesta può anche essere inviata a mezzo raccomandata A/R, o PEC.

Con la circolare n. 27/E del 13 giugno 2016, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito alcuni aspetti inerenti le unità collabenti, i fabbricati in corso di costruzione e definizione, nonchè la revizione della rendita, gli imbullonati e l'accatastamento unico e unione di fatto ai fini fiscali. Inoltre ha affrontato anche altri argomenti, quali i contratti di locazione, leasing abitativo e le detrazioni sulle ristrutturazioni, il risparmio energetico e il bonus mobili.

Il CNGGL ha inviato la nota del 14 aprile 2016 prot. 5085, contenente la circolare n. 5343 del 13 aprile 2016, contenente la conservazione digitale dei documenti del Catasto, redatti con le procedure Docfa e Pregeo.

Con la circolare n. 2/E del 01 febbraio 2016, l'Agenzia delle Entrate ha emanato le istruzioni operative della nuova versione di Docfa 4.00.3. Per maggiori informazioni scarica il manuale.

Con il comma 22, articolo unico della legge 208/2015, ovvero la legge di stabilità 2016, sono state rese le disposizioni per l’adeguamento delle rendite catastali degli immobili a destinazione industriale e commerciale, censiti nel gruppo delle categorie “D” unità immobiliari speciali, per lo scorporo dalle stesse della quota parte afferente ai cosiddetti macchinari imbullonati.

Questi immobili,  in passato, in parte per giusta applicazione della normativa ed in parte per un’interpretazione fiscale della stessa, nel calcolo della rendita catastale sono confluiti anche il valore di macchinari, spesso solo in ragione della loro corposa mole fisica (forse ritenuta  carattere di immobiliarità), ma strumentali però solo alla produzione svolta nell’opificio e non impianti fissi tipologici di un fabbricato.

Per opportuna informazione, si invia, in allegato, la nota con prot. n. 2015/113303 del 3 settembre 2015, con la quale viene integrata la produra del rilascio dell'estratto di mappa digitale per atto di aggiornamento con la possibilità di richiederlo anche per le particelle che risuitano avere superficie nulla nell'archivio ceasuario del Catasto Terreni.

Con il provvedimento n. 35112 del 11 marzo 2015, il Direttore dell'Agenzia delle Entrate Rossella Orlandi, ha disposto che a decorrere dal 1° giugno 2015, i professionisti iscritti agli Ordini e Collegi professionali, abilitati alla predisposizione e alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale, utilizzano le procedure telematiche di cui al provvedimento del Direttore dell’Agenzia del territorio 22 marzo 2005 per la presentazione delle seguenti tipologie di atti di aggiornamento:

L'Agenzia delle Entrate comunica che sono nuovamente disponibili i servizi di prima attivazione e rinnovo annuale delle password per l'accesso a SISTER. I servizi di prima attivazione e rinnovo delle password di accesso a SISTER erano stati sospesi in seguito all'aggiornamento degli importi previsti per la consulataiozione delle banche dati catastali.

Con la circolare n. 35112 dell'11 marzo 2015, l'Agenzia delle Entrate - Servizi catastali, ha reso noto che dal prossimo 1° giugno, gli atti di aggiornamento del catasto potranno essere presentati esclusivamente attraverso il canale telematico. Lo stabilisce il provvedimento firmato oggi dal Direttore dell’Agenzia delle Entrate, che rende obbligatorio per i professionisti abilitati, iscritti agli Ordini e Collegi professionali, l’uso del Modello Unico Informatico Catastale (MUIC) per la trasmissione di tutti gli atti di aggiornamento.

Con la circolare n. 30/E del 29 dicembre 2014 l'Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Catasto e Cartografia, ha diramato quanto in oggetto, accompagnando la procedura Pregeo 10 versione 10.6.0. Nella nota anzidetta vengono riportate le modalità di scelta della macro tipologia, i criteri per la predisposizione del modello per il trattamento dei dati censuari e tanto altro ancora, utile per evitare eventuali sospensioni degli atti d'aggiornamento.

Per scaricare la circolare, clicca qui.

In Gazzetta Ufficiale è stato pubblicato l’elenco dei Comuni per i quali è stata completata l’operazione di aggiornamento della banca dati catastale sulle particelle di terreno che nel 2014 hanno subito variazioni colturali. A comunicarlo è l'Agenzia delle Entrate, che ha pubblicato l'elenco anche sul proprio sito (QUI). Gli elenchi sono in visione anche presso gli Uffici Provinciali - Territorio dell’Agenzia e presso i Comuni interessati, durante i 60 giorni successivi alla pubblicazione in G.U..

Pubblicata dall'Agenzia delle Entrate, servizi catastali la circolare n. 30/E del 29/12/14. Nello specifico il documento tratta l'approvazione automatica degli atti di aggiornamento del Catasto Terreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell’archivio censuario.

Con provvedimento n. 160950 del 17 u.s. ha aggiornato degli importi previsti dal Decreto del Direttore dell’Agenzia del Territorio 4 maggio 2007 disciplinante lo “Accesso al sistema telematico dell’Agenzia del territorio per la consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale”.

Di seguito le nuove tariffe:

Dinamismo e nuovi criteri per la determinazione della base imponibile per la stima delle rendite catastali; queste alcune delle proposte avanzate dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati nel corso di un convegno sulla riforma del catasto.

Il convegno promosso da CNGeGL e RPT (Rete delle Professioni Tecniche) sul tema della riforma del catasto si è svolto Giovedì 11 dicembre a Roma; il tema è di grande attualità considerando che nelle scorse settimane il Consiglio dei Ministri ha approvato il decreto legislativo che disciplina le nuove commissioni censuarie, incaricate di definire le nuove rendite e i nuovi valori catastali.

Si terrà il giorno 11 dicembre 2014 c/o il Teatro di Villa Torlonia - Via Nomentana - ROMA il Convegno sul tema "Riforma del catasto. La proposta della categoria dei geometri per un sistema fiscale equo, trasparente e orientato alla crescita".

Come è noto, l’attuale procedura Pregeo 10 permette la predisposizione di atti di aggiornamento, idonei per la trattazione automatica, solo nel 50% dei possibili casi di variazioni del Catasto dei Terreni.

Al fine di permettere la predisposizione per la trattazione totalmente automatica di tutti gli atti di aggiornamento geometrici è stato realizzato un nuovo sistema di aggiornamento, che adotta un modello tecnico-operativo che supera quello attuale basato sulle tipologie.

Il Consiglio Direttivo di questo Collegio, in collaborazione con la Società Italiana di Fotogrammetria e Topografia, nell'ambito del programma formativo e di perfezionamento professionale, ha organizzato un corso di base sul Catasto (Terreni e Fabbricati).

 Il corso, salvo diverse disposizioni, inizierà lunedì 1 dicembre p.v. ed è finalizzato a fornire ai partecipanti le necessarie informazioni sul Catasto ante-meccanizzazione, con i suoi relativi registri storici, nonché quello di approfondire le conoscenze sulle procedure di Pregeo e Docfa ed i contenuti delle nuove circolari emanate dall’Agenzia delle Entrate-Territorio.