Con il Decreto Rinnovabili, d.l. n.28/2011, è stato introdotto il nuovo comma 2-quater, con cui cambiano le regole per gli annunci immobiliari commerciali di vendita, riguardanti sia singole unità, sia interi edifici. Dal 1° gennaio 2012, infatti, tutti gli annunci dovranno indicare con precisione la prestazione energetica dell’immobile contenuto nell’ACE, l’Attestato di Certificazione Energetica, pena una sanzione che varia dai 3.000 ai 5.000 euro per annuncio.
Il Decreto ha introdotto la nuova norma, seguendo la Direttiva Europea 2010/31/CE sulla prestazione energetica nell'edilizia, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale Europea del 18 giugno 2010. Questa è subentrata alla direttiva 2002/91/CE, abrogata dal 1° febbraio 2012, che stabilisce che in caso di offerta in vendita o in locazione di edifici o unità immobiliari aventi un certificato di prestazione energetica, l'indicatore di prestazione energetica che figura nell'attestato deve essere riportato in tutti gli annunci commerciali.
In Lombardia, dove già l’11 marzo scorso è entrata in vigore la legge regionale n. 3/2011 (Collegato ordinamentale 2011), con l’obbligo dal 1° gennaio 2012 di dichiarare la classe energetica e l’indice di prestazione, la sanzione amministrativa in caso d’inosservanza è tra i 1.000 euro e i 5.000 euro.