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OBBLIGATORIETA' DELL'INDICAZIONE DEI DATI CATASTALI

Geom. Domenico Mazzaglia scrive "

 casa.jpgDal 1° luglio è obbligatoria l’indicazione dei dati catastali per compravendite e locazioni. La modulistica dell’Agenzia delle Entrate .

In base all’art. 19 del D.L. 78/2010 (c.d. manovra economica), a decorrere dal 1° luglio 2010, in tutti gli atti pubblici e nelle scritture private autenticate, riguardanti gli immobili urbani, devono essere riportati obbligatoriamente:



*         dati catastali dell'immobile;

*         il riferimento alle planimetrie depositate in catasto;

*         la dichiarazione degli intestatari sulla conformità dei dati catastali e delle planimetrie allo stato di fatto;

*         In caso di irregolarità il notaio rogante non potrà procedere alla stipula dell'atto.

Sempre per effetto del citato art. 19 a partire dal 1°luglio 2010 la richiesta di registrazione dei contratti di locazione deve contenere le indicazioni dei dati catastali degli immobili: in caso di mancata (o errata) indicazione di tali dati viene applicata una sanzione amministrativa dal 120% al 240% dell'imposta dovuta per la registrazione dell'atto.

La disposizione, contenuta all'articolo 19, comma 15, è diventata "operativa" con l'approvazione della nuova modulistica da parte dell'Agenzia delle Entrate.
Con il provvedimento del Direttore (Prot. 2010/83561) sono stati infatti approvati:

*         la nuove versione del “Modello 69”, per la richiesta di registrazione dei  contratti di locazione, affitto e comodato di beni immobili effettuate a partire dal 1° luglio 2010, nella quale trova spazio il "Quadro D - Dati degli immobili".

*         il nuovo “Modello CDC”, da utilizzare soltanto per la comunicazione dei dati catastali relativi a beni immobili oggetto di cessione, risoluzione e proroga di contratti di locazione o affitto già registrati al 1 luglio 2010.

 

Clicca qui per scaricare la modulistica predisposta dall’Agenzia delle Entrate e le istruzioni per la compilazione

Clicca qui per scaricare il testo del D.L. 78/2010
"


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